966 Rue PEUPLIERS · Rimouski
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 165,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 865,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 865,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 324 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236526544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
10043236526544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 798 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 789 628 $ Poids 68 % |
| 2 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 380 840 $ Poids 51 % |
| 3 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 532 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 149 $ Poids 50 % |
| 4 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 37 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +64 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 138 $ Poids 46 % |
| 5 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 968 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 626 412 $ Poids 45 % |
| 6 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 965 $ Poids 41 % |
| 7 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 728 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 496 195 $ Poids 40 % |
| 8 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 384 $ Poids 38 % |
| 9 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −42 688 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 495 275 $ Poids 32 % |
| 10 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 459 070 $ Poids 23 % |
| 11 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 571 $ Poids 21 % |
| 12 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +56 423 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 670 644 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.