Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
115 600 $
Plex (2-5 logements) · 5 048 $/m² · 22,9 m² · constr. 1991 · terrain 82,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
12 000 $
Rôle antérieur 8 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236527032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
8 900 $
ID provincial
10043236527032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 1 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue d'Youville, Rimouski 2026-02-24 · 796 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 780 $ Poids 49 % |
| 2 | 878, rue d'Youville, Rimouski 2025-10-01 · 768 m · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +12 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 897 $ Poids 44 % |
| 3 | 878, rue d'Youville, Rimouski 2025-09-08 · 768 m · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +11 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 262 $ Poids 42 % |
| 4 | 937, rue d'Youville, Rimouski 2025-06-23 · 932 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 111 $ Poids 33 % |
| 5 | 893, rue d'Youville, Rimouski 2025-02-24 · 763 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 285 $ Poids 30 % |
| 6 | 885, rue d'Youville, Rimouski 2025-02-18 · 796 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 852 $ Poids 29 % |
| 7 | 771, rue de Pégase, Rimouski 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 113 658 $ Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 319 $ Poids 26 % |
| 8 | 889, rue D'Youville, Rimouski 2024-12-10 · 779 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 134 $ Poids 25 % |
| 9 | 759, rue de Pégase, Rimouski 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 113 920 $ Ajust. marché +11 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 060 $ Poids 24 % |
| 10 | 120, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 407 627 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 627 $ Poids 20 % |
| 11 | 125, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 415 048 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 048 $ Poids 19 % |
| 12 | 127, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 415 048 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 048 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.