985 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 185,3 m² · constr. 1992 · terrain 40 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 695,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 556 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236532198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
586 100 $
Rôle antérieur
556 800 $
ID provincial
10043236532198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 794 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 838 871 $ Poids 72 % |
| 2 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 554 647 $ Poids 48 % |
| 3 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 459 181 $ Poids 38 % |
| 4 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 546 226 $ Poids 38 % |
| 5 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 862 $ Poids 37 % |
| 6 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 689 528 $ Poids 28 % |
| 7 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 523 037 $ Poids 15 % |
| 8 | 784, rue de la Plage, Rimouski 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (6 397 $/m²) 148,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +117 710 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 316 369 $ Poids 7 % |
| 9 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 494 264 $ Poids 6 % |
| 10 | 751, rue Forest, Rimouski 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (5 039 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +46 863 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 972 329 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.