967 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 89,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 236 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236535211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
10043236535211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 615 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 321 263 $ Poids 82 % |
| 2 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 235 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 370 881 $ Poids 70 % |
| 3 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 279 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 299 860 $ Poids 70 % |
| 4 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 649 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 336 107 $ Poids 64 % |
| 5 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 417 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 347 420 $ Poids 60 % |
| 6 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 389 121 $ Poids 54 % |
| 7 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 767 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 347 916 $ Poids 46 % |
| 8 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 337 515 $ Poids 45 % |
| 9 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 949 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 336 907 $ Poids 40 % |
| 10 | 881, rue Arpin, Rimouski 2024-12-13 · 598 m · Vendu 294 000 $ (3 128 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 337 006 $ Poids 39 % |
| 11 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 191 $ Poids 38 % |
| 12 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 199 099 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.