963 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 105,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 226 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236535462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
10043236535462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 391 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 388 310 $ Poids 92 % |
| 2 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 676 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 373 253 $ Poids 78 % |
| 3 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 740 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 386 962 $ Poids 77 % |
| 4 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 213 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 411 519 $ Poids 73 % |
| 5 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 776 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 412 527 $ Poids 71 % |
| 6 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 919 m · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 525 356 $ Poids 66 % |
| 7 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 589 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 359 713 $ Poids 65 % |
| 8 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 256 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 333 709 $ Poids 62 % |
| 9 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 922 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 373 916 $ Poids 59 % |
| 10 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 986 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 172 341 $ Poids 56 % |
| 11 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 721 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 353 407 $ Poids 46 % |
| 12 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 717 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 335 571 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.