961 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 96 m² · constr. 1964 · terrain 1 098,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 241 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236535663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
10043236535663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 369 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 364 077 $ Poids 84 % |
| 2 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 566 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 336 933 $ Poids 83 % |
| 3 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 190 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 387 439 $ Poids 81 % |
| 4 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 696 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 351 240 $ Poids 78 % |
| 5 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 233 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 313 654 $ Poids 74 % |
| 6 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 719 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 821 $ Poids 68 % |
| 7 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 904 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 351 983 $ Poids 56 % |
| 8 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 942 m · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 493 766 $ Poids 52 % |
| 9 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −18 755 $ | 353 040 $ Poids 51 % |
| 10 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 754 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 901 $ Poids 51 % |
| 11 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 405 936 $ Poids 45 % |
| 12 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 966 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 162 558 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.