952 Rue PEUPLIERS · Rimouski
Valeur estimée
400 100 $
Chalet · 3 544 $/m² · 112,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 243 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236536619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
10043236536619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 335 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 417 200 $ Poids 84 % |
| 2 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 719 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 441 297 $ Poids 77 % |
| 3 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 704 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 414 653 $ Poids 73 % |
| 4 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 736 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 399 252 $ Poids 64 % |
| 5 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 129 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 439 714 $ Poids 61 % |
| 6 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 628 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 344 394 $ Poids 61 % |
| 7 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 563 393 $ Poids 57 % |
| 8 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 654 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 376 218 $ Poids 57 % |
| 9 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 962 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 184 163 $ Poids 56 % |
| 10 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 921 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 400 003 $ Poids 53 % |
| 11 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 522 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 385 947 $ Poids 51 % |
| 12 | 871, rue de la Plage, Rimouski 2025-02-26 · 511 m · Vendu 210 000 $ (1 823 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 254 528 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.