959 Rue PEUPLIERS · Rimouski
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 94,7 m² · constr. 2018 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 283 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236536620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
10043236536620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 543 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 376 326 $ Poids 86 % |
| 2 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 347 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 416 096 $ Poids 81 % |
| 3 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 148 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 434 794 $ Poids 81 % |
| 4 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 707 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 707 $ Poids 75 % |
| 5 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 193 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 090 $ Poids 75 % |
| 6 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 709 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 997 $ Poids 65 % |
| 7 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 908 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 270 $ Poids 54 % |
| 8 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 403 579 $ Poids 51 % |
| 9 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 993 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge +18 383 $ | 461 954 $ Poids 49 % |
| 10 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 974 m · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −30 103 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 610 $ Poids 48 % |
| 11 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 736 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 563 $ Poids 47 % |
| 12 | 881, rue Arpin, Rimouski 2024-12-13 · 509 m · Vendu 294 000 $ (3 128 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 380 887 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.