955 Rue PEUPLIERS · Rimouski
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 88,3 m² · constr. 2004 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 293 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236536791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
10043236536791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 524 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 364 721 $ Poids 85 % |
| 2 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 173 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 931 $ Poids 69 % |
| 3 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 128 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 422 683 $ Poids 69 % |
| 4 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 973 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −10 212 $ | 417 533 $ Poids 61 % |
| 5 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 726 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 711 $ Poids 58 % |
| 6 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 328 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 404 081 $ Poids 58 % |
| 7 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 392 176 $ Poids 46 % |
| 8 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 691 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 387 558 $ Poids 45 % |
| 9 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 467 535 $ Poids 43 % |
| 10 | 881, rue Arpin, Rimouski 2024-12-13 · 489 m · Vendu 294 000 $ (3 128 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 370 878 $ Poids 40 % |
| 11 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 892 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 375 $ Poids 40 % |
| 12 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +12 370 $ | 229 429 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.