940 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
274 900 $
Chalet · 3 961 $/m² · 69,4 m² · constr. 1940 · terrain 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 134 100 $ +84.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236538794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
10043236538794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 692 m · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 225 742 $ Poids 59 % |
| 2 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 454 $ Poids 45 % |
| 3 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 278 809 $ Poids 45 % |
| 4 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 883 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −32 640 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 340 161 $ Poids 39 % |
| 5 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 374 881 $ Poids 36 % |
| 6 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 285 531 $ Poids 35 % |
| 7 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 186 $ Poids 35 % |
| 8 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 175 550 $ Poids 34 % |
| 9 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 291 933 $ Poids 33 % |
| 10 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −31 076 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 354 570 $ Poids 30 % |
| 11 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 271 416 $ Poids 29 % |
| 12 | 238, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 92 240 $ (1 178 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −9 224 $ | 82 640 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.