955 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 153,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 247 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236545025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
10043236545025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 514 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 366 $ Poids 64 % |
| 2 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 202 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 641 343 $ Poids 60 % |
| 3 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 949 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 328 865 $ Poids 58 % |
| 4 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 632 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 479 639 $ Poids 55 % |
| 5 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 651 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −60 859 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 759 577 $ Poids 55 % |
| 6 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 937 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 273 $ Poids 45 % |
| 7 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 807 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 470 495 $ Poids 42 % |
| 8 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 336 $ Poids 33 % |
| 9 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 429 024 $ Poids 31 % |
| 10 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 924 $ Poids 30 % |
| 11 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 349 250 $ Poids 29 % |
| 12 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 225 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.