951 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 147,8 m² · constr. 1961 · terrain 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 182 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236545438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
10043236545438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 473 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 250 $ Poids 70 % |
| 2 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 233 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 633 641 $ Poids 66 % |
| 3 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 583 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 471 152 $ Poids 62 % |
| 4 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 904 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 333 926 $ Poids 56 % |
| 5 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 977 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 475 819 $ Poids 51 % |
| 6 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 893 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 412 $ Poids 42 % |
| 7 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 157 $ Poids 39 % |
| 8 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 605 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 383 280 $ Poids 38 % |
| 9 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 229 $ Poids 36 % |
| 10 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 346 442 $ Poids 35 % |
| 11 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 420 196 $ Poids 34 % |
| 12 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 597 938 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.