941 Rue PEUPLIERS · Rimouski
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 213 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236546687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
10043236546687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 230 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 391 720 $ Poids 96 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 598 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 390 348 $ Poids 82 % |
| 3 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 24 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 414 262 $ Poids 81 % |
| 4 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 423 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 361 755 $ Poids 80 % |
| 5 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 826 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 376 043 $ Poids 74 % |
| 6 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 69 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 725 $ Poids 71 % |
| 7 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 618 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 416 613 $ Poids 71 % |
| 8 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 810 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 376 926 $ Poids 65 % |
| 9 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 854 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 173 918 $ Poids 58 % |
| 10 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 378 005 $ Poids 54 % |
| 11 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 530 275 $ Poids 53 % |
| 12 | 811, rue des Buissons, Rimouski 2025-06-23 · 963 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 758 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.