941 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 126,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 261 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236546941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
10043236546941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 921 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 759 $ Poids 67 % |
| 2 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 607 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 461 038 $ Poids 66 % |
| 3 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 545 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 798 $ Poids 66 % |
| 4 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 528 $ Poids 62 % |
| 5 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 279 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −26 704 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 621 725 $ Poids 61 % |
| 6 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 220 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +42 242 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 438 092 $ Poids 58 % |
| 7 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 550 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 391 207 $ Poids 57 % |
| 8 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 318 502 $ Poids 57 % |
| 9 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 426 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 822 $ Poids 56 % |
| 10 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 523 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 440 962 $ Poids 55 % |
| 11 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 577 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 434 497 $ Poids 54 % |
| 12 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 787 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.