115 Rue GARE · Rimouski
Valeur estimée
961 500 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 251,3 m² · constr. 2006 · terrain 8 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 429,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 700 $
Rôle antérieur 637 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236547098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
899 000 $
Rôle antérieur
637 000 $
ID provincial
10043236547098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 975 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 030 $ Poids 60 % |
| 2 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 681 m · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 484 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 764 641 $ Poids 60 % |
| 3 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 873 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +75 048 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 683 471 $ Poids 31 % |
| 4 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 543 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 859 543 $ Poids 25 % |
| 5 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 620 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 117 690 $ Poids 23 % |
| 6 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 973 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +76 600 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 570 898 $ Poids 22 % |
| 7 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 748 m · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 633 557 $ Poids 21 % |
| 8 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 672 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +185 103 $ · Ajust. âge −80 910 $ | 1 014 529 $ Poids 21 % |
| 9 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 925 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +109 770 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 680 747 $ Poids 13 % |
| 10 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 954 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +61 620 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 631 826 $ Poids 11 % |
| 11 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 938 m · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −65 079 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 796 453 $ Poids 8 % |
| 12 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 760 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 845 823 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.