942 Rue PEUPLIERS · Rimouski
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 104,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 264 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236547262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
10043236547262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 271 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 389 009 $ Poids 96 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 639 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 387 674 $ Poids 82 % |
| 3 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 75 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 411 992 $ Poids 77 % |
| 4 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 651 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 413 470 $ Poids 75 % |
| 5 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 805 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 373 782 $ Poids 73 % |
| 6 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 454 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 971 $ Poids 73 % |
| 7 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 101 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 334 011 $ Poids 66 % |
| 8 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 860 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 374 522 $ Poids 62 % |
| 9 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 897 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 172 692 $ Poids 59 % |
| 10 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 526 429 $ Poids 55 % |
| 11 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 375 996 $ Poids 49 % |
| 12 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 586 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 354 308 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.