938 Rue PEUPLIERS · Rimouski
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 114,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 260 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236547473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
10043236547473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 251 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 416 689 $ Poids 83 % |
| 2 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 628 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 440 534 $ Poids 80 % |
| 3 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 618 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 414 120 $ Poids 74 % |
| 4 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 534 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 631 $ Poids 66 % |
| 5 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 562 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 375 455 $ Poids 61 % |
| 6 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 877 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 183 887 $ Poids 59 % |
| 7 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 70 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 439 430 $ Poids 58 % |
| 8 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 831 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 398 894 $ Poids 57 % |
| 9 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 013 $ Poids 56 % |
| 10 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 842 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 399 567 $ Poids 53 % |
| 11 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 303 823 $ Poids 53 % |
| 12 | 871, rue de la Plage, Rimouski 2025-02-26 · 427 m · Vendu 210 000 $ (1 823 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 254 068 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.