930 Rue PEUPLIERS · Rimouski
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 136,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 313 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236547906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
10043236547906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 286 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 915 $ Poids 74 % |
| 2 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 300 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 622 786 $ Poids 70 % |
| 3 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 467 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 455 013 $ Poids 68 % |
| 4 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 915 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 466 617 $ Poids 66 % |
| 5 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 968 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 388 $ Poids 57 % |
| 6 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 484 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 373 350 $ Poids 56 % |
| 7 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 962 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 331 506 $ Poids 52 % |
| 8 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 583 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 465 203 $ Poids 49 % |
| 9 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 025 $ Poids 47 % |
| 10 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 516 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 393 789 $ Poids 47 % |
| 11 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 588 850 $ Poids 43 % |
| 12 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 848 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 330 253 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.