905 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 181,7 m² · constr. 1998 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 462 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236549890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
10043236549890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 643 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 829 780 $ Poids 81 % |
| 2 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 825 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 468 475 $ Poids 68 % |
| 3 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 776 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 565 950 $ Poids 63 % |
| 4 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 815 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 556 644 $ Poids 56 % |
| 5 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 864 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 240 $ Poids 49 % |
| 6 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 614 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 701 428 $ Poids 49 % |
| 7 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 870 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 737 530 $ Poids 25 % |
| 8 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +49 204 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 522 693 $ Poids 21 % |
| 9 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 847 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 532 659 $ Poids 21 % |
| 10 | 784, rue de la Plage, Rimouski 2024-10-30 · 975 m · Vendu 950 000 $ (6 397 $/m²) 148,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +106 195 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 333 354 $ Poids 17 % |
| 11 | 751, rue Forest, Rimouski 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 039 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 963 259 $ Poids 13 % |
| 12 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −37 781 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 578 093 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.