927 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 190,6 m² · constr. 1858 · terrain 2 054,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 239 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236556784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
10043236556784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 477 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 852 255 $ Poids 82 % |
| 2 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 747 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 529 425 $ Poids 70 % |
| 3 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 974 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 395 $ Poids 61 % |
| 4 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 820 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 703 $ Poids 52 % |
| 5 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 762 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 196 $ Poids 44 % |
| 6 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 728 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 612 272 $ Poids 39 % |
| 7 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 765 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +55 611 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 674 634 $ Poids 37 % |
| 8 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 931 $ Poids 32 % |
| 9 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 842 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 887 $ Poids 23 % |
| 10 | 751, rue Forest, Rimouski 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 039 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +60 216 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 985 683 $ Poids 10 % |
| 11 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 573 218 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.