926 Rue PEUPLIERS · Rimouski
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 173,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 186,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,8 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 360 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236557168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
10043236557168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 567 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 808 567 $ Poids 84 % |
| 2 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 820 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 365 987 $ Poids 59 % |
| 3 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 900 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 460 $ Poids 58 % |
| 4 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 821 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 075 $ Poids 56 % |
| 5 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 765 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −32 360 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 505 603 $ Poids 53 % |
| 6 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 688 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 995 $ Poids 53 % |
| 7 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 260 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +46 475 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 357 $ Poids 46 % |
| 8 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 436 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +46 608 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 506 630 $ Poids 38 % |
| 9 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 457 099 $ Poids 27 % |
| 10 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 389 769 $ Poids 26 % |
| 11 | 784, rue de la Plage, Rimouski 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 397 $/m²) 148,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +79 327 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 149 736 $ Poids 19 % |
| 12 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 848 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 812 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.