925 Rue PEUPLIERS · Rimouski
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 143,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 220 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236557683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
10043236557683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 287 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 824 $ Poids 76 % |
| 2 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 402 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 465 170 $ Poids 69 % |
| 3 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 363 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 668 122 $ Poids 67 % |
| 4 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 836 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 500 649 $ Poids 62 % |
| 5 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 767 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 351 999 $ Poids 57 % |
| 6 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 901 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 315 832 $ Poids 50 % |
| 7 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 421 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 382 421 $ Poids 47 % |
| 8 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 895 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 344 075 $ Poids 46 % |
| 9 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 987 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 357 293 $ Poids 45 % |
| 10 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 625 846 $ Poids 44 % |
| 11 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 371 909 $ Poids 43 % |
| 12 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 696 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −35 972 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 583 051 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.