132 Rue GARE · Rimouski
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 86,8 m² · constr. 1988 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 185 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236557966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
10043236557966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 279 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +31 730 $ | 360 331 $ Poids 90 % |
| 2 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 709 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 383 187 $ Poids 76 % |
| 3 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 93 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 335 051 $ Poids 67 % |
| 4 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 138 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 414 310 $ Poids 64 % |
| 5 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 430 976 $ Poids 58 % |
| 6 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 119 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −31 541 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 393 485 $ Poids 54 % |
| 7 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 956 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −2 854 $ | 212 420 $ Poids 53 % |
| 8 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 888 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 377 569 $ Poids 53 % |
| 9 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 350 222 $ Poids 52 % |
| 10 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −8 306 $ | 353 344 $ Poids 51 % |
| 11 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 415 348 $ Poids 51 % |
| 12 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 350 988 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.