116 Rue GARE · Rimouski
Valeur estimée
897 100 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 226 m² · constr. 2017 · terrain 5 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 080,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 500 $
Rôle antérieur 748 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236558465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
945 300 $
Rôle antérieur
748 200 $
ID provincial
10043236558465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 724 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge +46 070 $ | 678 442 $ Poids 56 % |
| 2 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 821 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +45 984 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 565 307 $ Poids 44 % |
| 3 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 816 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 430 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 509 570 $ Poids 41 % |
| 4 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 816 499 $ Poids 40 % |
| 5 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 800 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 613 967 $ Poids 19 % |
| 6 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 903 m · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 607 982 $ Poids 18 % |
| 7 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 534 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 118 489 $ Poids 16 % |
| 8 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 687 962 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.