899 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 138,5 m² · constr. 1927 · terrain 1 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,8 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 277 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236559454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
10043236559454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 116 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 352 $ Poids 78 % |
| 2 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 403 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 430 983 $ Poids 70 % |
| 3 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 447 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 605 891 $ Poids 67 % |
| 4 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 882 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 522 $ Poids 66 % |
| 5 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 888 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 316 $ Poids 58 % |
| 6 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 413 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 320 893 $ Poids 54 % |
| 7 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 880 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 334 467 $ Poids 52 % |
| 8 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 955 $ Poids 49 % |
| 9 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 040 $ Poids 49 % |
| 10 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 094 $ Poids 46 % |
| 11 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 823 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 768 $ Poids 46 % |
| 12 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 548 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +49 101 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 340 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.