895 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 105,8 m² · constr. 1945 · terrain 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 162 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236559716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
10043236559716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 289 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 359 135 $ Poids 95 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 556 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 345 712 $ Poids 86 % |
| 3 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 527 $ Poids 82 % |
| 4 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 292 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 381 999 $ Poids 72 % |
| 5 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 353 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 329 653 $ Poids 72 % |
| 6 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 802 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 159 341 $ Poids 65 % |
| 7 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 808 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 166 $ Poids 64 % |
| 8 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 259 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 709 $ Poids 62 % |
| 9 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 335 303 $ Poids 59 % |
| 10 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 388 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 307 166 $ Poids 54 % |
| 11 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 454 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 317 657 $ Poids 53 % |
| 12 | 811, rue des Buissons, Rimouski 2025-06-23 · 778 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 729 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.