893 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 139,6 m² · constr. 2007 · terrain 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 417 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236559927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
10043236559927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 61 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 445 621 $ Poids 78 % |
| 2 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 364 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 459 744 $ Poids 71 % |
| 3 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 844 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 497 $ Poids 66 % |
| 4 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 501 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 735 223 $ Poids 65 % |
| 5 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 841 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 361 267 $ Poids 58 % |
| 6 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 371 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 377 575 $ Poids 54 % |
| 7 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 832 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 389 774 $ Poids 53 % |
| 8 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 037 $ Poids 51 % |
| 9 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 957 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 406 581 $ Poids 50 % |
| 10 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 362 $ Poids 50 % |
| 11 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 788 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 875 $ Poids 49 % |
| 12 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 440 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 737 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.