915 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 162,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 240 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236566279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
10043236566279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 436 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −39 142 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 781 294 $ Poids 78 % |
| 2 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 709 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 919 $ Poids 70 % |
| 3 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 319 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 217 $ Poids 59 % |
| 4 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 701 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 995 $ Poids 55 % |
| 5 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 754 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 076 $ Poids 52 % |
| 6 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 368 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 413 804 $ Poids 52 % |
| 7 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 413 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +57 092 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 661 142 $ Poids 47 % |
| 8 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 909 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 391 $ Poids 44 % |
| 9 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 441 470 $ Poids 36 % |
| 10 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 766 $ Poids 36 % |
| 11 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 494 699 $ Poids 34 % |
| 12 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +50 175 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 561 396 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.