910 Rue FRÊNES · Rimouski
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 86 m² · constr. 1972 · terrain 1 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 309 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236566627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
10043236566627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 234 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 332 161 $ Poids 89 % |
| 2 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 698 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 381 208 $ Poids 77 % |
| 3 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 142 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 309 781 $ Poids 64 % |
| 4 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 178 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 383 276 $ Poids 61 % |
| 5 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 979 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 171 $ Poids 61 % |
| 6 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 298 $ Poids 56 % |
| 7 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 938 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 196 245 $ Poids 55 % |
| 8 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 326 750 $ Poids 55 % |
| 9 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 318 $ Poids 55 % |
| 10 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 807 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 348 864 $ Poids 54 % |
| 11 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 121 $ Poids 48 % |
| 12 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 314 643 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.