914 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 128 m² · constr. 2008 · terrain 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 333 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236567155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
10043236567155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 791 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 670 $ Poids 75 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 853 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 348 072 $ Poids 70 % |
| 3 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 373 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 363 159 $ Poids 69 % |
| 4 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 461 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 455 $ Poids 67 % |
| 5 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 847 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 376 423 $ Poids 64 % |
| 6 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 261 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 430 411 $ Poids 63 % |
| 7 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 354 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 443 605 $ Poids 62 % |
| 8 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 411 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 708 519 $ Poids 62 % |
| 9 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 396 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 708 $ Poids 60 % |
| 10 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 96 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +45 809 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 478 614 $ Poids 55 % |
| 11 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 941 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 393 077 $ Poids 55 % |
| 12 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 453 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 518 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.