905 Rue PEUPLIERS · Rimouski
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 222,4 m² · constr. 1994 · terrain 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 364 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236567319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
10043236567319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 656 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 611 155 $ Poids 61 % |
| 2 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 825 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +41 628 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 508 626 $ Poids 47 % |
| 3 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 470 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +112 122 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 932 559 $ Poids 47 % |
| 4 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 792 374 $ Poids 46 % |
| 5 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 741 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 570 689 $ Poids 21 % |
| 6 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 924 m · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 594 683 $ Poids 17 % |
| 7 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 430 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 592 $ Poids 15 % |
| 8 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 620 137 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.