912 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 130,6 m² · constr. 1951 · terrain 851,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,6 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 256 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236567456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
10043236567456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 765 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 338 $ Poids 76 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 825 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 257 $ Poids 69 % |
| 3 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 247 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 547 $ Poids 68 % |
| 4 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 344 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 346 955 $ Poids 67 % |
| 5 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 325 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 447 222 $ Poids 66 % |
| 6 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 439 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 587 704 $ Poids 64 % |
| 7 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 819 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 324 296 $ Poids 64 % |
| 8 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 434 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 425 131 $ Poids 63 % |
| 9 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 368 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 361 676 $ Poids 57 % |
| 10 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 913 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 685 $ Poids 56 % |
| 11 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 429 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +45 937 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 401 290 $ Poids 49 % |
| 12 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 539 622 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.