901 Rue PEUPLIERS · Rimouski
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 149,7 m² · constr. 2015 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 339 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236568520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
10043236568520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 200 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 477 714 $ Poids 74 % |
| 2 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 298 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 473 796 $ Poids 67 % |
| 3 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 689 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 038 $ Poids 67 % |
| 4 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 467 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 758 475 $ Poids 60 % |
| 5 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 754 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 630 $ Poids 58 % |
| 6 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 585 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 692 756 $ Poids 53 % |
| 7 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 456 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −71 465 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 798 416 $ Poids 50 % |
| 8 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 008 $ Poids 48 % |
| 9 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 800 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 576 $ Poids 46 % |
| 10 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 640 160 $ Poids 45 % |
| 11 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 508 446 $ Poids 43 % |
| 12 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 895 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 720 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.