897 Rue PEUPLIERS · Rimouski
Valeur estimée
872 000 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 359,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 400 $
Rôle antérieur 622 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236568902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
812 600 $
Rôle antérieur
622 400 $
ID provincial
10043236568902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 464 m · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 247 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 929 372 $ Poids 47 % |
| 2 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 704 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 993 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 993 $ Poids 30 % |
| 3 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 655 m · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +57 143 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 918 675 $ Poids 17 % |
| 4 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 946 908 $ Poids 15 % |
| 5 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 391 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −120 735 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 894 136 $ Poids 10 % |
| 6 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 399 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 140 064 $ Poids 9 % |
| 7 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +89 963 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 129 870 $ Poids 9 % |
| 8 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 991 m · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +120 750 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 741 772 $ Poids 3 % |
| 9 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (346 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 169 428 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.