894 Rue PEUPLIERS · Rimouski
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 231,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 800 $
Rôle antérieur 612 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236569500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
741 000 $
Rôle antérieur
612 600 $
ID provincial
10043236569500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 618 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +47 783 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 623 686 $ Poids 54 % |
| 2 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 707 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 330 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 514 670 $ Poids 52 % |
| 3 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 726 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +52 640 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 519 638 $ Poids 42 % |
| 4 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 807 856 $ Poids 41 % |
| 5 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 482 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 481 $ Poids 19 % |
| 6 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 692 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +38 643 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 581 249 $ Poids 19 % |
| 7 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 603 882 $ Poids 17 % |
| 8 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 631 992 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.