892 Rue PEUPLIERS · Rimouski
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 234,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 472 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236569631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
10043236569631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 689 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 919 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 517 081 $ Poids 56 % |
| 2 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 604 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +51 363 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 632 686 $ Poids 52 % |
| 3 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 708 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +55 786 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 527 334 $ Poids 40 % |
| 4 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 819 480 $ Poids 40 % |
| 5 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 481 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 020 $ Poids 20 % |
| 6 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 676 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +41 660 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 588 867 $ Poids 18 % |
| 7 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 611 340 $ Poids 17 % |
| 8 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 640 869 $ Poids 13 % |
| 9 | 726, rue du Versant, Rimouski 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 398 500 $ (2 105 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +47 155 $ · Ajust. âge +27 895 $ | 539 135 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.