888 Rue PEUPLIERS · Rimouski
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 195,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 436 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236569753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
10043236569753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 592 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 573 700 $ Poids 78 % |
| 2 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 505 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +43 435 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 863 871 $ Poids 77 % |
| 3 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 688 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 475 711 $ Poids 75 % |
| 4 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 631 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 566 142 $ Poids 56 % |
| 5 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 902 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 746 098 $ Poids 42 % |
| 6 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 692 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +36 428 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 824 $ Poids 41 % |
| 7 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 476 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +64 556 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 715 078 $ Poids 39 % |
| 8 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 634 910 $ Poids 37 % |
| 9 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 663 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 539 125 $ Poids 27 % |
| 10 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 689 661 $ Poids 22 % |
| 11 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 559 573 $ Poids 20 % |
| 12 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +50 657 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 552 428 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.