886 Rue PEUPLIERS · Rimouski
Valeur estimée
975 600 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 292 m² · constr. 1997 · terrain 2 034,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 200 $
Rôle antérieur 788 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236569964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
1 001 600 $
Rôle antérieur
788 400 $
ID provincial
10043236569964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 549 m · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 796 210 $ Poids 87 % |
| 2 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 648 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 772 $ Poids 75 % |
| 3 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 485 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 125 037 $ Poids 23 % |
| 4 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 625 m · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 098 $ Poids 23 % |
| 5 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 1 029 800 $ Poids 16 % |
| 6 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +53 678 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 672 285 $ Poids 10 % |
| 7 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −50 442 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 842 574 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.