909 Rue FRÊNES · Rimouski
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 90,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 061,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 210 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236576276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
10043236576276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 188 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 340 320 $ Poids 97 % |
| 2 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 245 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 391 791 $ Poids 73 % |
| 3 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 212 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 316 924 $ Poids 72 % |
| 4 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 658 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 392 336 $ Poids 72 % |
| 5 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 54 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 311 $ Poids 71 % |
| 6 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 739 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 356 881 $ Poids 66 % |
| 7 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 335 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 368 990 $ Poids 62 % |
| 8 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 924 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 449 $ Poids 57 % |
| 9 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 356 620 $ Poids 57 % |
| 10 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 732 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 318 290 $ Poids 52 % |
| 11 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 956 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 994 $ Poids 51 % |
| 12 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 892 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 201 597 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.