899 Rue FRÊNES · Rimouski
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 90,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 191 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236576909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
10043236576909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 124 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 337 343 $ Poids 98 % |
| 2 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 593 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 392 830 $ Poids 74 % |
| 3 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 302 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 388 480 $ Poids 73 % |
| 4 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 264 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 314 241 $ Poids 72 % |
| 5 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 94 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 365 797 $ Poids 71 % |
| 6 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 686 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 353 827 $ Poids 68 % |
| 7 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 275 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 365 597 $ Poids 64 % |
| 8 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 858 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 950 $ Poids 60 % |
| 9 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 499 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 353 461 $ Poids 59 % |
| 10 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 667 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 318 636 $ Poids 54 % |
| 11 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 392 876 $ Poids 53 % |
| 12 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 892 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 425 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.