899 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 94,5 m² · constr. 1967 · terrain 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 228 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236577305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
10043236577305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 149 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 339 223 $ Poids 97 % |
| 2 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 66 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 367 096 $ Poids 85 % |
| 3 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 253 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 390 135 $ Poids 79 % |
| 4 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 339 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 366 765 $ Poids 77 % |
| 5 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 210 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 315 773 $ Poids 75 % |
| 6 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 756 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 355 482 $ Poids 68 % |
| 7 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 577 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 354 680 $ Poids 66 % |
| 8 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 601 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 402 227 $ Poids 65 % |
| 9 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 711 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 325 208 $ Poids 56 % |
| 10 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 346 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 392 203 $ Poids 56 % |
| 11 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 353 838 $ Poids 55 % |
| 12 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 394 928 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.