900 Rue FRÊNES · Rimouski
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 96,1 m² · constr. 1968 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 165 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236577392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
10043236577392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 148 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 343 795 $ Poids 95 % |
| 2 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 50 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 372 045 $ Poids 90 % |
| 3 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 327 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 371 499 $ Poids 82 % |
| 4 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 255 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 395 008 $ Poids 80 % |
| 5 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 214 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 319 812 $ Poids 74 % |
| 6 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 558 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 359 153 $ Poids 70 % |
| 7 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 741 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 360 038 $ Poids 69 % |
| 8 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 341 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 397 081 $ Poids 62 % |
| 9 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 611 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 406 183 $ Poids 61 % |
| 10 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 585 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 165 883 $ Poids 57 % |
| 11 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 708 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 327 976 $ Poids 57 % |
| 12 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 358 312 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.