895 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 93 m² · constr. 1966 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 169 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236577647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
10043236577647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 112 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 334 834 $ Poids 98 % |
| 2 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 103 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 362 335 $ Poids 80 % |
| 3 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 292 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 385 452 $ Poids 77 % |
| 4 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 248 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 311 892 $ Poids 74 % |
| 5 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 309 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 362 208 $ Poids 72 % |
| 6 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 561 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 398 518 $ Poids 70 % |
| 7 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 727 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 351 105 $ Poids 69 % |
| 8 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 552 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 350 376 $ Poids 64 % |
| 9 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 673 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 322 614 $ Poids 56 % |
| 10 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 855 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 714 $ Poids 56 % |
| 11 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 389 597 $ Poids 55 % |
| 12 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 358 692 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.