895 Rue PEUPLIERS · Rimouski
Valeur estimée
795 600 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 244,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 131,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 700 $
Rôle antérieur 583 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236578102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
772 300 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
10043236578102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 683 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 526 910 $ Poids 69 % |
| 2 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 455 m · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 570 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 750 180 $ Poids 57 % |
| 3 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 568 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +65 960 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 671 673 $ Poids 43 % |
| 4 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 314 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 848 314 $ Poids 38 % |
| 5 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 390 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 115 770 $ Poids 24 % |
| 6 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 626 886 $ Poids 17 % |
| 7 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 652 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +53 961 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 621 867 $ Poids 15 % |
| 8 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +44 295 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 679 384 $ Poids 11 % |
| 9 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −66 923 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 972 984 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.