893 Rue PEUPLIERS · Rimouski
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 161,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 405 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236578263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
10043236578263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 409 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 778 769 $ Poids 77 % |
| 2 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 622 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 912 $ Poids 74 % |
| 3 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 193 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 465 598 $ Poids 62 % |
| 4 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 528 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 671 601 $ Poids 61 % |
| 5 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 607 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 534 595 $ Poids 56 % |
| 6 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 222 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 490 213 $ Poids 55 % |
| 7 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 735 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −32 068 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 450 856 $ Poids 48 % |
| 8 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 544 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +54 790 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 785 639 $ Poids 45 % |
| 9 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 613 $ Poids 43 % |
| 10 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 685 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +57 452 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 815 $ Poids 43 % |
| 11 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 943 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 499 872 $ Poids 41 % |
| 12 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 600 439 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.