887 Rue PEUPLIERS · Rimouski
Valeur estimée
777 100 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 271,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 964 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 561 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236578677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
701 500 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
10043236578677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 458 m · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 764 731 $ Poids 87 % |
| 2 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 614 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 669 $ Poids 84 % |
| 3 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 394 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 762 $ Poids 27 % |
| 4 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 571 m · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −42 290 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 791 242 $ Poids 18 % |
| 5 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −30 307 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 1 005 575 $ Poids 15 % |
| 6 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 653 876 $ Poids 13 % |
| 7 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 862 611 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.