882 Rue ARPIN · Rimouski
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 95,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 250 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236579236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
10043236579236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 235 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 341 762 $ Poids 94 % |
| 2 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 267 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 369 724 $ Poids 86 % |
| 3 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 425 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 369 267 $ Poids 79 % |
| 4 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 372 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 392 785 $ Poids 77 % |
| 5 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 329 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 317 995 $ Poids 72 % |
| 6 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 679 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 357 063 $ Poids 65 % |
| 7 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 826 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 357 977 $ Poids 65 % |
| 8 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 512 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 405 689 $ Poids 65 % |
| 9 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −27 518 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 394 721 $ Poids 61 % |
| 10 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 702 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 327 630 $ Poids 57 % |
| 11 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 365 896 $ Poids 57 % |
| 12 | 811, rue des Buissons, Rimouski 2025-06-23 · 623 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 295 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.