883 Rue PEUPLIERS · Rimouski
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 173 m² · constr. 1995 · terrain 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 371 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236579440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
10043236579440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 442 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 807 810 $ Poids 89 % |
| 2 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 664 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 451 122 $ Poids 69 % |
| 3 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 620 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 485 $ Poids 67 % |
| 4 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 567 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 535 881 $ Poids 65 % |
| 5 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 523 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 545 840 $ Poids 60 % |
| 6 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 456 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 675 062 $ Poids 59 % |
| 7 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 147 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +46 027 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 470 033 $ Poids 47 % |
| 8 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 602 000 $ Poids 46 % |
| 9 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 199 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +46 190 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 506 212 $ Poids 41 % |
| 10 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 873 $ Poids 35 % |
| 11 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 927 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 503 690 $ Poids 33 % |
| 12 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 159 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.