873 Rue ARPIN · Rimouski
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 87,1 m² · constr. 1966 · terrain 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 166 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236579866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
10043236579866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 201 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 324 135 $ Poids 92 % |
| 2 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 458 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 383 928 $ Poids 86 % |
| 3 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 798 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 928 $ Poids 69 % |
| 4 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 365 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 302 527 $ Poids 64 % |
| 5 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 708 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 196 602 $ Poids 64 % |
| 6 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 877 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 668 $ Poids 61 % |
| 7 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 409 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 374 287 $ Poids 61 % |
| 8 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 892 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 110 $ Poids 60 % |
| 9 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 886 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 329 057 $ Poids 60 % |
| 10 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 773 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 340 593 $ Poids 58 % |
| 11 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 277 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −30 977 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 351 258 $ Poids 54 % |
| 12 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 826 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 551 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.