902 Rue D'YOUVILLE · Rimouski
Valeur estimée
983 800 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 353,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 400 $
Rôle antérieur 805 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236585842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
735 600 $
Rôle antérieur
805 000 $
ID provincial
10043236585842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 143 m · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 148 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 947 523 $ Poids 55 % |
| 2 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 762 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 079 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 079 $ Poids 31 % |
| 3 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 959 369 $ Poids 22 % |
| 4 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 646 m · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +51 134 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 933 666 $ Poids 18 % |
| 5 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 391 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −127 070 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 920 800 $ Poids 12 % |
| 6 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 99 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 142 264 $ Poids 11 % |
| 7 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +82 694 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 122 602 $ Poids 10 % |
| 8 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 155 316 $ Poids 6 % |
| 9 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +94 672 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 1 032 542 $ Poids 6 % |
| 10 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +116 150 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 737 173 $ Poids 3 % |
| 11 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2024-03-13 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (346 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 173 283 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.